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政治局会议13个字定调楼市未提“房住不炒”,专家快速解读

日期:2022年08月02日

       北京报道, 12月11日, 中共中央政治局召开会议, 对2021年经济工作进行分析研究。 房地产市场健康发展”。 值得注意的是, 本次会议内容与2020年4月和2020年7月不同, 并未提及“房非炒”。 不过, 业内普遍认为, 虽然“房不炒”, 但房地产市场仍将处于稳定运行区间。
        房地产内容提13个字 12月11日, 中共中央政治局召开会议, 分析研究2021年经济工作。会议认为, 2020年是新中国历史上不平凡的一年。 此外, 会议强调, 我国经济运行正在逐步恢复正常, 但新冠肺炎疫情和外部环境仍存在诸多不确定性。 要增强机遇意识和风险意识, 科学部署, 狠抓落实, 牢牢把握经济工作主动权。 其中, 会议提到要统筹推进改革开放,

增强国家战略科技实力, 增强产业链供应链自主可控能力,

形成强大的国内市场, 巩固 农业基础, 加强反垄断, 防止资本无序扩张, 促进房地产市场发展。 稳步健康发展, 生态环境质量持续改善。
        值得注意的是, 此次政治局房地产会议的内容是“促进房地产市场平稳健康发展”13个字。 “会议继续强调促进房地产市场平稳健康发展,

应该说后续会更加强调住房消费的概念。” 易居研究院智库中心研究主任严跃进认为。
        除上述情况外, 政治局会议还指出, 明年是我国现代化建设进程中具有特殊意义的一年, 做好经济工作具有重要意义。 要扭转供给侧结构性改革, 同时注重需求侧改革, 打通堵点, 补短板,

打通生产、分配、流通、消费等各个环节, 形成需求驱动供给、供给创造需求的更高层次的动态平衡。 提高国民经济体系的整体效率。 不提“住不炒”, 并不意味着调控力度有所放松。 政治局会议的内容一出, 市场就发现与以往相比发生了微妙的变化。 关于房地产只有13个字。 同时, “有房不炒”也没有出现在政治局会议的内容中。 在2020年4月和2020年7月的政治局会议上, 都提到了“住不炒”。 此外, 12月3日, 中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会。
        那么, 少提“房不炒”是否意味着楼市调控达到了预期目标? “虽然没有强调‘房住不炒’, 但‘促进房地产市场平稳健康发展’的表述没有改变。预计新建商品房销售面积将保持稳定 2020年全年销售将保持一定增长。2021年房地产市场将保持现有实力, 促进市场稳定对有过热势头的城市和地区采取积极措施, 确保房地产市场平稳健康发展。 “贝壳研究院高级分析师潘浩是这么认为的。民生银行研究院宏观研究中心主任王敬文也公开表示, 政治局会议公报有一种惜墨如金的感觉。
       ” , 而各项经济工作的表述也不过是几句话, 还没有充分展开, 此前, 中央多次强调“有房不炒”的定位。 在后续中央经济工作会议上重申, 在双循环新格局下, 房地产调控绝对不会放松。

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